Государственное регулирование рынка недвижимости: особенности и проблемы
Дергачев Г.Б., Храмешин С.Н., Дадаян Д.С.
(подробнее об авторах)
Дергачев Георгий Борисович – кандидат философских наук, проректор по международным связям, Институт социальных наук (международных отношений, управления и права) (Институт социальных наук (международных отношений, управления и права))
Храмешин Сергей Николаевич – первый проректор, Институт социальных наук (международных отношений, управления и права) (Институт социальных наук (международных отношений, управления и права) )
Дадаян Давид Степанович – кандидат политических наук, Институт социальных наук (международных отношений, управления и права) (Институт социальных наук (международных отношений, управления и права) )
Ключевые слова:государство, недвижимость, регулирование рынка недвижимости, рынок недвижимости, участники (субъекты) рынка недвижимости, факторы
Цитировать статью: Дергачев Г.Б., Храмешин С.Н., Дадаян Д.С. Государственное регулирование рынка недвижимости: особенности и проблемы // Экономика и социум: современные модели развития. — 2017. — № 2 (17). — с. 99-109. — URL: http://bgscience.ru/lib/40378
Цель. Целью статьи является рассмотрение системы государственного регулирования рынка недвижимости. Материалы и методы. При проведении исследования основными источниками исходных данных послужили данные Росстата, законодательные и нормативно-правовые акты, государственные программы развития строительной сферы, фундаментальные и прикладные труды авторитетных ученых в данной области. Исследование базируется на теоретических методах научного познания, в частности использование методов синтеза и дедукции, а также методах эмпирического познания. результаты. Приведено определение рынка недвижимости. Определены участники (субъекты) рынка недвижимости. Приведены составляющие и методы государственного регулирования рынка недвижимости. Представлена этапизация рынка недвижимости в России с 1991 г. до настоящего времени. Выделены основные факторы, определяющие состояние и динамику рынка недвижимости, а также влияющие на спрос и предложение на региональном рынке недвижимости. Рассмотрены составляющие и методы государственного регулирования рынка недвижимости. Выводы. Анализ системы государственного регулирования рынка недвижимости показывает, что регулирование рынка недвижимости осуществляется в России на всех ветвях государственной власти законодательном, исполнительном и судебном, а также на федеральном, региональном и муниципальном уровнях управления. В то же время каждый из объектов недвижимости имеет свои особенности. В связи с этим есть отличия законодательного регулирования сделок с различными объектами недвижимости.
Источники: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (в ред. от 29.07.2017 № 259-ФЗ).
2. Рынок аренды жилых и нежилых помещений Москвы и Московской области. Маркетинговое исследование [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.mazm.ru/arenda.pdf (дата обращения 08.09.2017).
3. Аветисян В.Р. Механизм управления инвестиционными процессами на рынке недвижимости: дис. ... канд. эконом. наук. М., 2008.
4. Бахотский А.Ю., Медовый В.В. Региональный рынок недвижимости и факторы на него влияющие // Международное научное издание «Современные фундаментальные и прикладные исследования» / International scientific periodical «Modern fundamental and applied researches». 2017. № 1 (24). С. 86.
5. Бербенева И.Г. Лицензирование как необходимый элемент государственного регулирования риэлторской деятельности // Вестник Российского государственного гуманитарного университета. 2014. № 15. С. 158–163.
6. Беспалов М.В., Макаров И.Н., Сотникова Е.А. Формирование экономического механизма управления региональным рынком жилой недвижимости // Вестник Тамбовского университета. Серия: Гуманитарные науки. 2015. № 9 (149). С. 143.
7. Дудин М.Н., Лясников Н.В. О некоторых методологических аспектах моделирования инновационной трансформации социально-экономических систем // МИР (Модернизация. Инновации. Развитие). 2013. № 15. С. 59–63.
8. Боровских Н.В. Цикличность развития регионального рынка недвижимости // Альманах современной науки и образования. 2016. № 7 (109). С.25.
9. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник. 6-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2011.
10. Петрова Е.С. Риэлторская деятельность как профессиональная деятельность по оказанию услуг при совершении операций с объектами недвижимости // Человеческий капитал. 2012. № 3 (39). С. 52.
11. Чащина О.А. Факторы влияния государства на региональный рынок недвижимости // Фундаментальные и прикладные исследования в современном мире. 2017. № 17-2. С. 68.
