В статье рассматриваются вопросы создания доступного жилья для широкой категории граждан. По результатам исследования определено, что важнейшим фактором, определяющим возможность приобретения собственного жилья, является его стоимость. И одним из путей её снижения является строительство сбалансированных по объемно-планировочным решениям квартир. Предложенные выводы будут востребованы такими участниками рынка недвижимости как застройщики и проектные учреждения.