Рожков В.Л.Опубликовано в журнале:
Российское предпринимательство
– Том 17, Номер 21 (Ноябрь 2016)

JEL classification: E22, E37, R28

Ключевые слова: динамика изменения спроса на землю, земельный рынок, факторы влияния


Поделиться этой страницей:

Аннотация:

Условием определения рыночной стоимости недвижимости является анализ земельного рынка, оказывающего существенное влияние на поток доходов за период владения, уровень риска инвестирования и возможную цену продажи земельного участка в будущем. В связи с этим нами была поставлена цель по определению основных ценообразующих факторов, влияющих на величину стоимости. Результатом проведенного эмпирического исследования модели стали факторы, оказывающие наибольшее влияние на динамику изменения спроса на землю, что представляет собой достаточно востребованную информацию для инвесторов земельного рынка. Практическая значимость проведенного исследования заключается в возможности использования результатов в процессе принятия инвестиционного решения, а также в вопросах стратегического управления земельными ресурсами.

---

Источники:
1. Гл. XVII, XVIII (Ст. 102, 103), XIV, XVI // Земельный Кодекс Российской Федерации.
2. Ковальчук А. Земельный рынок России // Отечественные записки. – 2014. – № 1.
3. Мальцев К.В. Проблемы развития земельного рынка в Российской Федерации // Журнал Регионология. – 2008. – № 4.
4. Статьи «Земельные участки», «Ленд-девелопмент – перспективы развития земельного рынка в России».
5. Оценка стоимости земельных участков [Электронный ресурс] // Обустройство высотных зданий. – 2012. – 26 ноября. – Режим доступа: http://www.domanovosib.ru/otsenka-stoimosti-zemelnykh-uchastkov-str36.html
6. Самые востребованные площади участков [Электронный ресурс] // Все о недвижимости. – Режим доступа: http://xn--b1aajkjtmujd0g.xn--p1ai/samye-vostrebovannye-ploshhadi-uchastkovvsjo-o-nedvizhimosti
7. Беленький В.Р. Российский рыночный землеоборот: миф или реальность? // Вопросы экономики. – 2011. – № 11. – С. 46-62.
8. Беленький В.Р. Что нужно сделать для формирования земельного рынка в России // Независимая газета. – 2014. – № 103.
9. Гольцблат А. Сделки с землей: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека. – М.: Альпина, 2012. – С. 11.
10. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: Практическое пособие. – М.: Дашков и К, 2005. – С. 345.
11. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2010 году. – М.: Федеральная служба земельного кадастра, 2010. – С. 96.
12. Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель в РФ в 2011 г. – М.: Федеральная служба земельного кадастра, 2011. – С. 10-16, 146-154.
13. Ковальчук А. Земельный рынок России // Отечественные записки. – 2014. – № 1. – С. 256-261.
14. Комов Н.В. Социально-экономические и правовые аспекты становления земельных отношений в России // Земельный вестник России. – 2004. – № 1. – С. 5.
15. Кресникова Н. Становление земельного рынка в РФ // Экономика сельского хозяйства в России. – 2004. – № 3. – С. 9.
16. Липски С.А. Институциональные преобразования в системе земельных отношений и их исследование (модель России конца XX – начала XXI века). – М.: Мэйн, 2002. – С. 209.
17. Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. – М.: АЭП, 2015. – С. 86.
18. Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России // Отечественные записки. – 2014. – № 1. – С. 262-268.
19. Российский статистический ежегодник [Электронный ресурс] // Федеральная служба государственной статистики. – Режим доступа: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/doc_1135087342078