Сунь И., Гареев И.Ф.Опубликовано в журнале:
Жилищные стратегии
– Том 2, Номер 3 (Июль-Сентябрь 2015)

JEL classification: L74, O57, R21, R28

Ключевые слова: жилищная политика, жилищная проблема, регулирование жилищной системы, целевые жилищные программы


Поделиться этой страницей:

Аннотация:

В статье рассмотрена эволюция государственной жилищной политики в Китае и России. Выявлены основные подходы к решению жилищного вопроса на территории стран, которые резко сменили курс своего развития. Дана оценка перспективам развития, определяющим тенденции рынка жилой недвижимости. Полученные результаты можно использовать при корректировке национальной жилищной политики, что повысит деловую активность в отрасли и снизит остроту жилищного вопроса.

Основные тезисы:

► семьи со средними доходами могут покупать доступное жилье, а с высокими доходами могут покупать или арендовать товарное жилье по рыночной цене – это становилось политической основой формирования системы жилищного обеспечения
► чтобы достичь экономического роста и превысить финансовые соображения, местные правительства сосредоточились на маркетизации распределяемого жилья, а доступное и арендное с низкой оплатой жилье остались за пределами этой цели
► ключевым пунктом в ускорении темпов решения жилищной проблемы является увеличение объемов бюджетного финансирования, прежде всего для семей с низкими доходами; при этом должно быть обеспечено прозрачное распределение средств государственной поддержки
► огромным достижением данного этапа стало то, что были созданы институты развития, которые действуют и по сей день; они определяют ситуацию на рынке жилой недвижимости, являются единственными, кто в периоды кризисных явлений обеспечивает деловую активность в строительной отрасли
► финансирование региональных и муниципальных мероприятий из федерального бюджета стало осуществляться на дифференцированной основе
► основным фактором, предопределившим тенденции развития рынка недвижимости на данном этапе, стало негативное для Российской Федерации внешнее политическое и экономическое влияние
► по мере повышения финансовой устойчивости государства повышается его стимулирующая роль, при снижении деловой активности в отрасли государство усиливает свою регулирующую роль

---

Источники:
Власов, С.А. (2014). Использование китайской рабочей силы в стройиндустрии Дальнего Востока России: исторический опыт, современные проблемы. В книге Россия и Китай: история и перспективы сотрудничества (С. 150–155). Благовещенск: Благовещенский государственный педагогический университет.
Власов, С.А. (2015). Китайский фактор в развитии стройиндустрии Дальнего Востока России. Россия и Китай: проблемы стратегического взаимодействия: сборник Восточного центра, 16–1, 27–33.
Прокофьев, К.Ю. (2015). Эволюция законодательства в области формирования и реализации государственной жилищной политики. Жилищные стратегии, 2(1), 29–52. doi: 10.18334/zhs.2.1.278
Тюрина, Е.А., Гаффорова, Е.Б. (2014). Инновационное развитие Китая: проблемы и пути решения. Менеджмент и бизнес-администрирование, 3, 140–149.
Хикматов, Р.И. (2008). Эволюция китайской экономики к рыночным отношениям. Актуальные проблемы экономики и права, 1, 38–44.
Чугунова, Ю.В. (2014). Этапы развития инвестиционной политики в жилищной сфере в Республике Татарстан. Российское предпринимательство, 15, 71–77.
Adams, Z., Füss, R. (2010). Macroeconomic determinants of international housing markets. Journal of Housing Economics, 19(1), 38–50. doi: 10.1016/j.jhe.2009.10.005
Foster, T.B., Kleit, R.G. (2015). The Changing Relationship Between Housing and Inequality, 1980–2010. Housing Policy Debate, 25(1), 16–40. doi: 10.1080/10511482.2014.933118
Freeman, A., Harden, J.J. (2015). Affordable Homeownership: The Incidence and Effect of Down Payment Assistance. Housing Policy Debate, 25(2), 308–319. doi: 10.1080/10511482.2014.915226
Massey, D.S. (2015). The Social Science of Affordable Housing. Housing Policy Debate, 25(3), 634–638. doi: 10.1080/10511482.2015.1039860
Sturtevant, L.A. (2015). The Future of Housing Research: The Importance of Going Local. Housing Policy Debate, 25(4), 809–812. doi: 10.1080/10511482.2015.1043700
Wilkins, C., Brennan, M., Deora, A., et al. (2015). Comparing the Life-Cycle Costs of New Construction and Acquisition-Rehab of Affordable Multifamily Rental Housing. Housing Policy Debate, 25(4), 684–714. doi: 10.1080/10511482.2014.1003141