Гулин А.А.Опубликовано в журнале:
Жилищные стратегии
– Том 2, Номер 3 (Июль-Сентябрь 2015)

JEL classification: L74, L78, O18

Ключевые слова: ЖКХ, развитие, строительство, субурбанизация, урбанизация


Поделиться этой страницей:

Аннотация:

В статье дан обзор состояния жилищно-коммунального хозяйства России, показаны его особенности, сформированные плановой экономикой, в том числе высочайшая концентрация населения в крупных городах, низкая обеспеченность жилой площадью, отстающее развитие дорожной сети и малоэтажного строительства, преобладание централизованных систем жизнеобеспечения. Сделан вывод о слабости рыночной среды в строительной отрасли, которая отчетливо проявляется в условиях экономического кризиса. С учетом динамики народонаселения и тенденций урбанизации охарактеризованы альтернативы дальнейшего развития жилищного строительства и градостроительства, а также необходимые для этого стимулирующие меры.

Основные тезисы:

► в краткосрочной и среднесрочной перспективе рост факторной производительности в отрасли опирается на укрепление рыночной среды и активизацию инновационного творчества
► жилищно-строительная политика в РФ осуществляется в логике «догоняющего развития»; вопросы расселения аварийного фонда, увеличения обеспеченности жильем, объемов ввода превалируют в информационном поле над вопросами энергоэффективности, благоустройства, реновации, развития городской среды
► прогресс средств телекоммуникации и распространение удаленных форм труда наряду со снижением расходов на содержание загородного жилья и развитием дорожно-транспортной сети неизбежно активизируют субурбанизацию
► инновационный девелопер предстает организатором создания не просто жилищной застройки, но жилищных систем с устойчивым и экономичным жизнеобеспечением, формирующих сбалансированную и дружелюбную человеку среду на территории с высокой транспортной проницаемостью
► для поощрения инноваций и достижения синергии в строительной отрасли необходим стратегический выбор приоритетов градостроительного развития

---

Источники:
Ахромеева, Т.С., Малинецкий, Г.Г., Посошков, С.А. (2011). Критика инновационного разума. Управление мегаполисом, 5, 9–17.
Брылкина, А.В. (2015). Плюсы и минусы «зеленого» строительства: эколого-экономический аспект. Горизонты экономики, 1, 35–39.
Залкинд, Л.О. (2014). О взаимосвязи жилищных инвестиций и экономического роста. Жилищные стратегии, 1(1), 11–24. doi: 10.18334/zhs.1.1.52
Кудрин, А.Л., Гурвич, Е.Т. (2014). Новая модель роста для российской экономики. Вопросы экономики, 12, 4–36.
Лаппо, Г.М. (1983). Концепция опорного каркаса территориальной структуры народного хозяйства: развитие, теоретическое и практическое значение. Известия Академии наук СССР. Серия географическая, 5, 16–28.
Любовный, В.Я. (2015). Городские агломерации России: от стихийного к целенаправленному развитию. Муниципалитет: экономика и управление, 1, 5–16.
Пивоваров, Ю.Л. (2001). Урбанизация России в XX веке: представления и реальность. Общественные науки и современность, 6, 101–113.
Сафронов, Э.А., Сафронов, К.Э. (2014). Влияние формы плана города на эффективность градостроительства. Градостроительство, 4, 20–24.