bgscience@idbg.ru
+7 495 648 62 41 127015, Москва, ул. Новодмитровская, д. 5А, стр. 7
Меню

Switch to English:to English

Роль многофакторного моделирования в оценке стоимости жилой недвижимости и прогнозировании потребительского спроса


Сироткин В.А., Желенкова В.С., Кожевникова О.С., Чикурова А.М.
(подробнее об авторах)

Сироткин Виктор Анатольевич – Доцент кафедры ценообразования в строУральский федеральный университетительстве и промышленности, канд.экон.наук, доцент (Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б.Н. Ельцина )

Желенкова Вероника Сергеевна – Студент института строительства и архитектуры, кафедры ценообразования в строительстве и промышленности (Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б.Н. Ельцина)

Кожевникова Ольга Сергеевна – Студент института строительства и архитектуры, кафедры ценообразования в строительстве и промышленности (Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б.Н. Ельцина )

Чикурова Анна Михайловна – Студент института строительства и архитектуры, кафедры промышленного, гражданского строительства и экспертизы недвижимости (Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б.Н. Ельцина)

Опубликовано в журнале:
Жилищные стратегии
– Том 6, Номер 3 (Июль-Сентябрь 2019)

JEL classification: L74, R31, R32

Ключевые слова: жилищный фонд, жилье, зависимость, инвестиции, модель, муниципалитет, предложение, спрос, статистические методы, факторы, экономико-математические методы


Цитировать статью:
Сироткин В.А., Желенкова В.С., Кожевникова О.С., Чикурова А.М. Роль многофакторного моделирования в оценке стоимости жилой недвижимости и прогнозировании потребительского спроса // Жилищные стратегии. — 2019. — Том 6. — № 3. — с. 321-332. — doi: 10.18334/zhs.6.3.40964


Другие статьи по этой тематике :
Георгиевский С.А., Грицан О.Е., Седлецкая М.В., Степанцов П.М. (2018) Исследование объема и характеристики спроса на жилую недвижимость в рамках оценки потенциала рынка жилищного строительства и перспектив развития новых территорий г. Казани
Грабовый П.Г. (2018) Рецензия на монографию «Методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка» / Стерник Г. М., Стерник С. Г., Москва: РГ-Пресс, 2018
Преображенская Е.Г. (2013) Методика оценки эффективности управления жилой недвижимостью в крупном городе

(+ еще похожие статьи)



Поделиться этой страницей:

Аннотация:

В статье осуществлена оценка существующих тенденций на рынке жилой недвижимости. Выявлены и систематизированы в виде матрицы, факторы, оказывающие наибольшее влияние на стоимость жилой недвижимости, сделано их обоснование с использованием экономико-математических методов. Авторы делают вывод, что использование экономико-математических методов, при анализе рынка жилой недвижимости, позволит руководству государственных органов и девелоперских компаний принимать управленческие решения, направленные на повышение ее доступности с учетом интересов большинства населения.







Источники:
1. Арефин А.В. Факторы ценообразования на рынке аренды жилой недвижимости // Жилищные стратегии. – 2015. – № 4. – С. 253-266. – doi: 10.18334/zhs.2.4.1898.
2. Боровских О.Н. Основные факторы, определяющие стоимость земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (на примере г. Казань) // Жилищные стратегии. – 2018. – № 3. – С. 367-382. – doi: 10.18334/zhs.5.3.39437.
3. Гареев И.Ф. Жилищные исследования в Российской Федерации: состояние, цели, институты // Жилищные стратегии. – 2018. – № 2. – С. 211-238. – doi: 10.18334/zhs.5.2.39550.
4. Гареев И.Ф. Международные журналы по жилищным исследованиям: анализ публикаций и наукометрических показателей (часть 4) // Жилищные стратегии. – 2016. – № 4. – С. 313-325. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37143.
5. Гаттунен Н.А. Жилищная политика России: тенденции, проблемы, перспективы // Ученые записки Крымского федерального университета имени В.И. Вернадского. Экономика и управление. – 2016. – № 4. – С. 15-24.
6. Кибатаева А.Н., Грубов А.П. Проблемы статистического исследования развития сельского рынка жилья на региональном уровне // Известия Оренбургского государственного аграрного университета. – 2014. – № 6. – С. 181-185.
7. Мамедова С.С. Анализ взаимосвязанности процессов на рынке недвижимости // Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права. – 2010. – № 2. – С. 255-261.
8. Минц В.М. Принципы прогнозирования динамики цен на жилую недвижимость // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2008. – № 1. – С. 35-42.
9. Овсянникова Т.Ю., Рабцевич О.В., Югова И.В. Диспропорции на рынке жилищных инвестиций: анализ причин и оценка последствий // Жилищные стратегии. – 2018. – № 4. – doi: 10.18334/zhs.5.4.39694.
10. Родионова, Н.В. Специфика ценообразования на рынке жилья и факторы, влияющие на цену недвижимости // Аудит и финансовый анализ. – 2009. – № 2. – С. 406–411.
Сайт Домофонд.ру. Домофонд.ру. [Электронный ресурс]. URL: https://www.domofond.ru..
Сайт Недвижимость в Екатеринбурге. Недвижимость в Екатеринбурге. [Электронный ресурс]. URL: https://ekaterinburg.n1.ru/.
13. Сироткин В.А. Кластеризация регионального рынка недвижимости на примере Свердловской области // Жилищные стратегии. – 2016. – № 3. – С. 163-178. – doi: 10.18334/zhs.3.3.36509.
14. Стерник С.Г., Стерник Г.М. Методика прогнозирования объемов ввода на локальном рынке строительства и продажи жилья // Жилищные стратегии. – 2018. – № 2. – С. 137-152. – doi: 10.18334/zhs.5.2.39142.
15. Учинина Т. В., Ноур М. В., Аюпова З. В., Корнеева С. С. Обзор современной ситуации на рынке жилой недвижимости // Молодой ученый. – 2017. – № 9. – С. 453-456.
16. Холодилин К.А. Мировые тенденции государственной жилищной политики // Жилищные стратегии. – 2019. – № 1. – С. 9-44. – doi: 10.18334/zhs.6.1.40121.
17. Delgado M., Porter M. E., Stern S. Clusters, convergence, and economic performance // Research Policy. – 2014. – № 43. – С. 1785–1799.
18. Mandell S., Wilhelmsson M. Willingness to Pay for Sustainable Housing // Journal of Housing Research. – 2011. – № 1. – С. 35-51.
19. Silje Eretveit Theis Theisen Efficiency and Justice in the Market for Cooperative Dwellings // The International Real Estate Review. – 2016. – № 3. – С. 297-326.
20. Simons R. A., Seo Yo. Rosenfeld P. Modeling the Effects of Refinery Emissions on Residential Property Values // Journal of Real Estate Research. – 2015. – № 3. – С. 321–342..
21. William Miles Contagion Interdependence and Diversification across Regional UK Housing Markets // The International Real Estate Review. – 2016. – № 3. – С. 327-351.
22. Yunus N. Modeling Relationships among Securitized Property Markets, Stock Markets, and Macroeconomics Variables // Journal of Real Estate Research. – 2012. – № 2. – С. 127–156.