Еременко М.М.Опубликовано в журнале:
Жилищные стратегии
– Том 5, Номер 4 (Октябрь-Декабрь 2018)

JEL classification: H53, R21, R30, R31, R38

Ключевые слова: государственная жилищная политика; принципы; показатели; критерии; жилищное строительство


Поделиться этой страницей:

Аннотация:

Реализация государственной жилищной политики предполагает использование сложной системы различных инструментов и механизмов социального, экономического и политического характера, которые должны соответствовать принципам, определенным на данном этапе социально-экономического развития той или иной страны. В статье на основе системно-логического анализа сформулированы принципы государственной жилищной политики, которые определяют направления ее устойчивого развития в условиях рыночных отношений, такие как разделения труда, власти и ответственности, системности, подчинения частных интересов общим, централизации и децентрализации, справедливости, инициативы, научности, целенаправленности, коллегиальности принятия решений, непрерывного учета, нормирования, экономической и социальной эффективности, свободы выбора действий, социальных гарантий, стабильности, прозрачности и обратной связи, стимулирования и гарантий, минимального вмешательства. В статье также представлены критерии оценки эффективности реализации государственной жилищной политики, включающие в себя: доступность жилья для населения, комфортность жилья для населения, а также рациональность использования бюджетных ресурсов на оказание государственной поддержки при решении жилищных проблем населения. Указанные критерии разработаны на основе показателей оценки эффективности реализации государственной жилищной политики в условиях трансформации к рыночным отношениям.

---

Источники:
1. Бардасова Э.В. Исследование базовых принципов жилищной политики субъекта Федерации (на примере Республики Татарстан) // Региональная экономика: теория и практика. – 2008. – № 1. – С. 95–100.
2. Бондалетов В.В., Романенко К.Н. Государственная жилищная политика: сущность, содержание, принципы // Материалы Ивановских чтений. – 2017. – № 1. – С. 19–26.
3. Власов С.А. Государственная жилищная политика и ее реализация в Дальневосточном федеральном округе (на примере Приморского края) // Жилищные стратегии. – 2014. – № 1. – С. 61-74. – doi: 10.18334/zhs.1.1.53.
4. Залкинд Л.О. Влияние различных факторов на локальный жилищный рынок (на материалах городов Мурманской области) // Жилищные стратегии. – 2016. – № 4. – С. 243-260. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37223.
Калашников С.В. Функциональная природа социального государства. - М.: Экономика, 2002. – 190 с.
6. Нежникова Е.В. Цели и принципы новой государственной политики в сфере жилищного строительства // Недвижимость: экономика, управление. – 2015. – № 4. – С. 22–26.
7. Овсянникова Т. Ю., Празукин Д.К. Инвестиционный потенциал населения на региональном рынке жилья // Вопросы экономики. – 2001. – № 5. – С. 107–112.
8. Овсянникова Т.Ю., Рабцевич О.В., Югова И.В. Оценка мультипликативного влияния жилищных инвестиций на динамику городского развития // Жилищные стратегии. – 2017. – № 3. – С. 175-192. – doi: 10.18334/zhs.4.3.38584.
9. Пономарева Е.Г., Константинов Д.В. Организационно-функциональные аспекты современной жилищной политики // Труд и социальные отношения. – 2012. – № 9. – С. 51–61.
10. Пономарева Е.Г., Ананченкова Б.А. Реализация жилищной политики на федеральном и региональном уровнях: факторы влияния // Труд и социальные отношения. – 2012. – № 6. – С. 29–36.
11. Прокофьев К.Ю. Государственная жилищная политика: понятие, цели, задачи, принципы и проблемы формирования и реализации // Региональная экономика: теория и практика. – 2015. – № 43 . – С. 54–62.
12. Прокофьев К.Ю. Эволюция законодательства в области формирования и реализации государственной жилищной политики // Жилищные стратегии. – 2015. – № 1. – С. 29-52. – doi: 10.18334/zhs.2.1.278.
13. Пчелкин В.А. и др. Сравнительный анализ механизмов и социальных последствий решения жилищной проблемы в России и Республике Беларусь // Сегодня и завтра Российской экономики. – 2010. – № 33. – С. 151–160.
14. Руди Л.Ю., Тропникова Т.А. Методические подходы к определению показателя доступности жилья и их применение // Сибирская финансовая школа. – 2006. – № 4. – С. 27–32.
15. Стерник Г.М., Стерник С.Г., Апальков А.А. Новая методика оценки доступности жилья для населения // Урбанистика и рынок недвижимости. – 2014. – № 2. – С. 31–49.
Тейлор Ф.У. Принципы научного менеджмента : пер. с англ. / А.И. Зак. - М.: Контроллинг, 1991. – 104 с.
Файоль А. Общее и промышленное управление : пер. с франц. / науч.ред. и предисловие проф. Е. А. Кочерина. - М.: Журнал «Контроллинг», 1992. – 111 с.
18. Хачатрян С.Р. Методы измерения и моделирования процессов расширения социальной доступности улучшения жилищных условий населения // Аудит и финансовый анализ. – 2001. – № 3. – С. 95–105.
19. Хачатрян С.Р. и др. Современные аспекты анализа и модельного обоснования региональной жилищной политики на базе ипотеки (на примере г. Москвы) // Аудит и финансовый анализ. – 2000. – № 4. – С. 112–135.
Шашко А.А., Шашко Т.Д. Взаимодействие бизнеса, государства, науки: взгляд с трех сторон на экономическое развитие: в 2 т. – Т. 2. / под ред. М.М. Ковалева. - Минск: Издательский центр БГУ, 2012. – 174–228 с.
Эмерсон Г. Двенадцать принципов производительности. - М.: Экономика, 1992. – 224 с.
22. Allen An. at al. Prospects for the Development of Residential Housing Market in Russia // Journal of Real Estate Literature. – 2004. – № 3. – С. 363–374.
23. Chung Chun Lin, Satish B. Mohan Effectiveness comparison of the residential property mass appraisal methodologies in the USA // International Journal of Housing Markets and Analysis. – 2011. – № 3. – С. 224-243. – doi: 10.1108/17538271111153013.
24. Clapham D. Housing Pathways: A Post Modern Analytical Framework // Housing, Theory and Society. – 2002. – № 19. – С. 57–68. – doi: 10.1080/140360902760385565.
25. Immergluck D. The Effects of the Mortgage Crisis on Housing Policy Research // Housing Policy Debate. – 2015. – № 25. – С. 792–795. – doi: 10.1080/10511482.2015.1042208.
Housing, Theory and Society. – 2015. – Vol. 32. – № 1 (Special Issue: The Big Society, Localism and Housing Policy: Recasting State-Citizen Relations in an Environment of Austerity). – http://www.tandfonline.com/toc/shou20/32/1?nav=tocList
How's Life? 2017: Measuring Well-being. – OECD Publishing, 2017. – doi: 10.1787/how_life-2017-en. – Mode of access: https://read.oecd-ilibrary.org/economics/how-s-life-2017_how_life-2017-en. – Date of access: 07.09.2018
28. Silje Eretveit, Theis Theisen Efficiency and Justice in the Market for Cooperative Dwellings // The International Real Estate Review. – 2016. – № 3. – С. 297-326.
The Dictionary of Real Estate Appraisal. – 3rd ed. – Chicago: Appraisal Institute, 1993. – 527 p