Гареев И.Ф.Опубликовано в журнале:
Жилищные стратегии
– Том 4, Номер 4 (Октябрь-Декабрь 2017)

JEL classification: L74, R31, R38

Ключевые слова: блокчейн в строительстве, долевое строительство, жилищное строительство, риски долевого строительства, риски дольщиков, рынок жилья


Поделиться этой страницей:

Аннотация:

В данной части масштабного исследования нами проанализирована деятельность застройщиков г.Казань на предмет выстраивания взаимоотношений с дольщиками. Методом полевых исследований нами изучена исходно-разрешительная документация ведущих застройщиков города и определены основные схемы выстраивания договорных отношений с дольщиками. В результате определено, что застройщики предпочитают избегать ответственности за несоблюдение заявленных сроков строительства и не соблюдают полной информационной прозрачности об условиях финансирования проекта. Это может привести к значительным рискам для дольщиков. С целью защиты всех участников долевого строительства нами предложена новая экосистема первичного рынка недвижимости на основе блокчейн технологий. Представленные материалы и предложения будут полезны для органов государственного управления, профессиональных участников рынка и граждан, желающих снизить свои риски на первичном рынке жилой недвижимости.

---

Источники:
1. Балашова Н.А. Защитит ли "дольщиков" обязательное страхование? // Вестник Удмуртского университета. Серия Экономика и право. – 2008. – № 2-2. – С. 94-101.
2. Гареев И.Ф. Жилищные кооперативы как альтернативные схемы финансирования строительства жилья // Жилищные стратегии. – 2015. – № 4. – С. 319-335. – doi: 10.18334/zhs.2.4.38753.
3. Гареев И.Ф., Ефросиньина С.А. Долевое строительство: внимание исследователей, тенденции рынка и перспективы развития // Жилищные стратегии. – 2017. – № 3. – С. 193-214. – doi: 10.18334/zhs.4.3.38284.
4. Давыдова Н.Д. Как блокчейн изменит учет // Синергия Наук. – 2017. – № 18. – С. 553-557.
5. Демьянова Е.А. Развитие компаний в современных условиях внедрения финансовых технологий // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2017. – № 7(190). – С. 104-113.
6. Кемайкин Н.К. Технология блокчейн в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Общество: политика, экономика, право. – 2017. – № 11. – С. 59-63.
7. Кошкин Р.П. Цифровая экономика - новый этап развития информационного общества в России // Стратегические приоритеты. – 2017. – № 3(15). – С. 4-15.
8. Лебедева С.Р. Защита дольщиков: необходимость совершенствования механизмов // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2014. – № 12(159). – С. 65-68.
9. Масленников В.В., Федотова М.А., Сорокин А.Н. Новые финансовые технологии меняют наш мир // Финансы. – 2017. – № 2(98). – С. 6-11.
10. Рогожина Н.Н., Маслевич Т.П. Финансовые аспекты жилищного строительства // Механизация строительства. – 2015. – № 3(849). – С. 60-63.
11. Туленты Д.С. Контроль риска в период действия договора страхования гражданской ответственности застройщика перед участниками долевого строительства // Корпоративная экономика. – 2016. – № 3(7). – С. 82-86.
12. Туленты Д.С. Объективные и субъективные факторы риска наступления гражданской ответственности застройщика перед участниками долевого строительства // Корпоративная экономика. – 2016. – № 2(6). – С. 33-38.
Козырев А.Н. и др. Уничтожение стоимости как прогнозируемое следствие неудачных институциональных преобразований. Анализ экономических последствий введения поправок в действующий Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Цэми ран. [Электронный ресурс]. URL: http://spz.socionet.ru/~nevolin/files/report-2017-12-22.pdf.
14. Цыганов А.А., Брызгалов Д.В. Конъюнктурное исследование общероссийских и региональных аспектов страхования ответственности застройщиков в 2014-2015 гг // Экономика региона. – 2016. – № 2. – С. 526-536. – doi: 10.17059/2016-2-17 .
15. Цыганов А.А., Брызгалов Д.В. Проблемы и перспективы использования финансовых механизмов обеспечения обязательств застройщиков перед дольщиками // Проблемы прогнозирования. – 2016. – № 6(159). – С. 112-118.
16. Черненко В.А. Финансовые технологии в экономике России: изменение формата общественных отношений // Экономический вектор. – 2017. – № 2(9). – С. 61-66.