Гареев И.Ф., Ефросиньина С.А.Опубликовано в журнале:
Жилищные стратегии
– Том 4, Номер 3 (Июль-Сентябрь 2017)

JEL classification: L74, R21, R31

Ключевые слова: девелопмент, долевое строительство, жилищное строительство, застройщик, обманутые дольщики


Поделиться этой страницей:

Аннотация:

Деловая среда на рынке жилья зависит от множества факторов, долевое строительство среди которых занимает важнейшее место. Учитывая значимость, а также изменяющуюся ситуацию, нами была поставлена цель по выявлению ключевых вопросов в области долевого строительства, в т.ч. необходим анализ акцентов исследователей при изучении данного вопроса. Сбор первичного материала проводился методом таинственного покупателя и интервьюирования представителей застройщиков. По результатам исследования получены выводы о степени влияния положений закона о долевом участии на объемах жилищного строительства и количестве обманутых дольщиков. Материалы данной статьи являются результатами очередного этапа нашего исследования о долевом строительстве, где мы актуализировали и наполнили информационное поле новыми знаниями о влиянии изменения законодательства на действиях участников рынка. Выводы исследования будут полезны для законодательных органов, застройщиков и граждан, обеспокоенных вопросами снижения рисков при покупке жилья в строящихся домах.

---

Источники:
1. Баронин С.А., Ломонова Н.Н., Щеголькова Ю.В. Основные риски и мошеннические схемы на российском рынке долевого жилищного строительства и направления их минимизации // Аллея науки. – 2017. – № 8. – С. 380-389.
2. Воробьев С.Д. Защита прав участников долевого строительства жилья средствами прокурорского надзора (на примере Южного федерального округа) // Российское право: образование, практика, наука. – 2016. – № 6(96). – С. 53-55.
3. Гареев И.Ф. Жилищные кооперативы как альтернативные схемы финансирования строительства жилья // Жилищные стратегии. – 2015. – № 4. – С. 319-335. – doi: 10.18334/zhs.2.4.38753.
4. Гареев И.Ф., Мухаметова Н.Н. Рынок первичной недвижимости: возможности и препятствия для дальнейшего развития // Российское предпринимательство. – 2016. – № 21. – С. 2875-2884. – doi: 10.18334/rp.17.21.37021.
5. Грахова Е.В., Мирзаянов Ф.Ф. Развитие принципов формирования интегративного управления в инвестиционно-строительном комплексе // Экономика и предпринимательство. – 2014. – № 1-3(42-3). – С. 377-379.
6. Гусейнова Л.В. Особенности заключения договора участия в долевом строительстве // Юридический вестник ДГУ. – 2015. – № 4. – С. 118-120.
7. Дьяконов Р.Г. К вопросу о некоторых проблемах участия в долевом строительстве // Вестник Московского гуманитарно-экономического института. – 2015. – № 2. – С. 63-68.
8. Еременко М.М. Теоретические аспекты жилищной проблемы // Научные труды Академии управления при Президенте Республики Беларусь. – 2014. – № 16. – С. 176-183.
9. Еременко М.М. Организационно-экономический механизм выполнения обязательств в долевом строительстве в Республике Беларусь // Вестник Казахского экономического университета. – 2015. – № 1(102). – С. 146-156.
10. Залкинд Л.О. Влияние различных факторов на локальный жилищный рынок (на материалах городов Мурманской области) // Жилищные стратегии. – 2016. – № 4. – С. 243-260. – doi: 10.18334/zhs.3.4.37223.
11. Зимнева С.В. Долевое строительство: виды ответственности застройщика // Электронный научный журнал. – 2017. – № 1-2(16). – С. 82-90.
12. Кирилловых А.А. Банкротство застройщиков и защита прав участников долевого строительства // Вестник арбитражной практики. – 2011. – № 5. – С. 19-30.
13. Коростелева Т.С. Экономическое обоснование реализации эффективных схем ипотечного кредитования объектов долевого участия в строительстве // Вестник Самарского государственного университета. – 2011. – № 6(87). – С. 45-53.
14. Ларионов А.Н. К вопросу о сбалансированности экономических интересов застройщиков и прав граждан-участников долевого строительства жилья // Экономика строительства. – 2017. – № 6(48). – С. 26-34.
15. Лепская М.Ю. Некоторые вопросы ответственности застройщика за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве // Новая наука: Опыт, традиции, инновации. – 2017. – № 1-3(123). – С. 206-208.
16. Манохин П.Е., Сибирякова Я.О., Филиппова Д.А., Петрухина А.В. Проблемы долевого строительства на примере Удмуртской республики // Механизация строительства. – 2016. – № 12. – С. 55-58.
17. Павленко О.В., Зимнева С.В. Уголовная ответственность за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве // Юридическая наука и правоохранительная практика. – 2017. – № 1(39). – С. 68-73.
18. Прокофьев К.Ю. Эволюция законодательства в области формирования и реализации государственной жилищной политики // Жилищные стратегии. – 2015. – № 1. – С. 29-52. – doi: 10.18334/zhs.2.1.278.
Сахарова Е.Г. Отдельные вопросы расследования преступлений в сфере долевого строительства // Криминалистика: вчера, сегодня, завтра: Сборник научных трудов. Восточно-Сибирский институт МВД России. Иркутск, 2015. – С. 185-190.
20. Светник Т.В., Вахнович В.С. Система долевого строительства и оценка механизмов ее замещения // Известия Байкальского государственного университета. – 2016. – № 6. – С. 907-918.
21. Сивачёв В.И. Долевое строительство: взгляд в будущее // Смальта. – 2016. – № 2. – С. 64-68.
Ушаков А.Ю., Оманова З.К. О некоторых особенностях расследования преступлений, связанных с долевым строительством многоквартирных жилых домов // Правовая система в российской федерации: история, содержание, применение норм, проблемы, пути решений: материалы Международной научно-практической конференции. 2016. – С. 322-328.
23. Щербатова Т.В. Анализ изменений законодательства в сфере долевого строительства: тенденции и перспективы развития // Новая наука: Проблемы и перспективы. – 2016. – № 121-2. – С. 286-291.