Крыгина А.М.Опубликовано в журнале:
Жилищные стратегии
– Том 3, Номер 2 (Апрель-Июнь 2016)

JEL classification: E22, L74, Q57, R31

Ключевые слова: воспроизводство, зеленое строительство, инвестционно-строительный комплекс, организационно-экономическая система, эконедвижимость, экоустойчивый проект


Поделиться этой страницей:

Аннотация:

В статье рассмотрены концептуальные основы экосистемного похода к развитию объектов жилищной недвижимости на всех этапах их жизненного цикла. Проведен анализ специфики проектов строительства экожилищной недвижимости на территориально-региональном уровне. Предложена инновационная структурная концептуальная модель реализации таких проектов с позиции экономической эффективности жизненного цикла. Разработана модель результативности организационно-экономической системы (ОЭС) по строительству экожилья, позволяющая учитывать всю совокупность показателей по реализации инвестиционно-строительных экоустойчивых проектов (производительность ОЭС, организационно-экономическую надежность поточного строительства, эффективность капвложений).

Основные тезисы:

► в настоящее время в России можно выделить только отдельные примеры реализации отечественными застройщиками экосистемного подхода к строительству жилищной недвижимости
► идея инновационно-устойчивого развития жилищного строительства на региональном уровне является принципиально новым подходом, основанным на принципах рационализации интенсивности освоения региональной сферы жизнедеятельности населения и обеспечения комфортности его проживания в самые кратчайшие сроки
► на этапе разработки концепции проекта и проектирования необходимо задумываться не только об эксплуатационных характеристиках объекта, но и разрабатывать меры повышения его экономической и экологической эффективности
► очевидно возрастание роли этапа «проектирование» для объектов экожилищной недвижимости

---

Источники:
1. Регионы России: Социально-экономические показатели. 2015: Статистический сборник. – М.: Росстат, 2015. – 1266 с.
2. Овсянникова Т.Ю. Ценовая динамика на рынке жилой недвижимости как отражение глобальной финансовой нестабильности // Материалы Пятой Всероссийской научно-практической конференции с международным участием «Инвестиции, строительство и недвижимость как материальный базис модернизации и инновационного развития экономики». – Томск. ТГАСУ, 2015. – С. 11–23.
3. Бобылев С.Н. Индикаторы устойчивого развития: региональное измерение. – М.: Акрополь, ЦЭПР, 2007. – 60 с.
4. За пределами роста. – М.: Прогресс, 1988. – 272 с.
5. Ильичев В.А. Биосферная совместимость: Технологии внедрения инноваций. Города, развивающие человека. – М.: Книжный дом «ЛИБРОКОМ», 2011. – 240 с.
6. Печчеи А. Человеческие качества. – М.: Прогресс, 1980. – 304 с.
7. Пределы роста / Д. Х. Медоуз [и др.]. – М.: Издательство МГУ, 1991. – 208 с.
8. Рюмина Е.В. Экологически скорректированный ВВП: сферы использования и проблемы оценки // Экономика региона. – 2013. – № 4. – С. 107–115.
9. Тихомиров Н.П. Социально-экономические проблемы защиты природы. – М.: Экология, 1992. – 240 с.
10. Форрестер Дж. Мировая динамика. – М.: АСТ; СПб: Terra Fantastica, 2003. – 379 с.
11. Экология, охрана природы и экологическая безопасность. – М.: МНЭПУ, 1997. – 744 с.
12. Навстречу «зеленой» экономике: пути к устойчивому развитию и искоренению бедности [Электронный ресурс] // UNEP.org. – 2011. – Режим доступа: http://www.unep.org/roe/Portals/139/Moscow/UNEP_Green_EconomyReport_Final_May2012_Rus.pdf
13. Effects of Green Buildings on Employee Health and Productivity / A. Singh [et al.] // American Journal of Public Health. – 2010. – Vol. 100. – № 9. – P. 1665–1668.
14. Downton P. F. Ecopolis: Architecture and cities for a changing climate. – New York: Springer, 2009. – 628 p.
15. «Зеленое» строительство / О.А. Корчагина, А.А. Островская, О.А. Юдина [и др.] // Components of Scientific and Technological Progress. – 2013. – № 3. – С. 42–45.
16. Грабовый П.Г., Старовойтов А.С. Инновационное строительство: энергоэффективность и экологичность // Недвижимость: экономика, управление. – 2012. – № 2. – С. 68–71.
17. Lockwood C. Building the Green Way // Harvard Business Publishing. – 2006. – June. –
P. 129–135.
18. Faber M., Proops J. Evolution, Time, Production and Environment. – Berlin, 1993. – 203 р.
19. Крыгина А.М., Грабовый П.Г., Кириллова А.Н. Инновационное развитие малоэтажной жилищной недвижимости. – М.: АСВ, 2014. – 232 с.
20. Бюллетень RWAY. – 2001. – № 195. – С. 108–119.
21. Гареев И.Ф., Рожков В.Л., Котдусова А.Г. Основные тенденции развития инвестиционно-строительного комплекса // Российское предпринимательство. – 2015. – Т. 16. – № 19. – С. 3149–3158. – doi: 10.18334/rp.16.19.1967
22. Грабовый П.Г., Беляков С.И. Об итогах ежегодного градостроительного конкурса Минстроя РФ 2015 года в номинации «Лучший реализованный проект застройки территории объектами малоэтажного строительства» // Недвижимость: экономика, управление. – 2015. – № 1. – С. 70–77.
23. Крыгина А.М. Моделирование программно-целевой организации и управления конкурентоспособностью территориально-воспроизводственных систем в строительстве // Промышленное и гражданское строительство. – 2013. – № 10. –
С. 59–62.
24. Грабовый П.Г., Гусакова Е.А., Крыгина А.М. Перспективы развития организации инновационно-технологического строительства жилья на региональном уровне // Недвижимость: экономика, управление. – 2013. – № 2. – С. 14–19.
25. Крыгина А.М., Крыгина Н.М., Самохвалов А.М. Формирование организационно-экономической системы устойчивого развития инновационной эконедвижимости с использованием инструментов государственно-частного партнерства // Микроэкономика. – 2014. – № 5. – С. 110–115.
26. Гареев И.Ф. О необходимости формирования жилищной стратегии в Российской Федерации // Жилищные стратегии. – 2015. – Т. 2. – № 1. – С. 7-18. –
doi: 10.18334/zhs.2.1.234