Одной из важнейших проблем трансформационного этапа рыночной экономики России является становление адекватных финансово-кредитных систем, в том числе и ипотечных. В современных условиях хозяйствования ипотечное кредитование становится гибким механизмом, способствующим оттоку капитала из сферы текущего потребления в сферу реального производства и капитального строительства. Вместе с тем, ипотечное жилищное кредитование является в настоящее время и одним из эффективных инструментов решения многих важных социально-экономических проблем.