Власов С.А.Опубликовано в журнале:
Жилищные стратегии
– Том 1, Номер 1 (Октябрь-Декабрь 2014)

JEL classification: G21, I38, L74, R31

Ключевые слова: жилищная политика, жилищная проблема, жилищное строительство, ипотека, покупка и аренда жилья, рынок жилья


Поделиться этой страницей:

Аннотация:

В статье дан анализ государственной жилищной политики, проводимой в ДВФО (на примере Приморского края), основным инструментом которой стало ипотечное жилищное кредитование. Ипотека имеет разный характер, наряду с коммерческой существует социальная ипотека, которая действует в рамках программы «Квартира молодой семье», помогая решить жилищную проблему тем, кто не достиг 35 лет. Однако эти и другие меры (жилищно-строительные кооперативы, долевое строительство) в силу целого ряда обстоятельств (низкие доходы населения, высокие цены на жилье, большие процентные ставки на ипотечные кредиты и т.д.) не позволяют населению справиться с решением жилищной проблемы. Опыт проведения жилищной политики свидетельствует, что она нуждается в корректировке. Для того чтобы обеспечить жильем нуждающихся, нужно сочетание рыночных механизмов и мер социального характера. Следует предоставлять жилье на условиях социального найма (аренды) людям со средними и низкими доходами. Необходимо также развивать ведомственное жилищное строительство. Широкий спектр разнообразных мер, способствующих развитию жилищного строительства, позволит обеспечить население ДВФО жильем.

---

Источники:
1. Бессонова О.Э. Генезис, сущность и контуры реформы советской жилищной системы. Автореф. дисс. …канд. соц. наук. — Новосибирск, 1990. — 18 с.
2. Бессонова О.Э. Новая жилищная модель как антикризисная мера // Регион: экономика и социология. — 2010. — № 2. — С. 203-222.
3. Бондаренко А., Лебедева О. Ипотека разогрела рынок // Российская газета. — 2010. — 15 апреля.
4. Васильева Т. Снимите это немедленно // Российская газета. — 2013. — 25 июля.
5. Гареев И.Ф. Вопросы развития наемного жилья в современных условиях // Экономика, предпринимательство и право. — 2011. — № 7. — С. 37-44.
6. Гареев И.Ф. Динамика развития жилищных программ в Республике Татарстан // Экономика, предпринимательство и право. — 2011. — № 9. — С. 30-35.
7. Гареев И.Ф. Перспективы развития жилищно-строительных кооперативов в современных условиях // Право и инвестиции. — 2012. — № 1-2. — С. 113-116.
8. Дальний Восток России в 2013 г. (положение Приморского края в сравнении с другими субъектами ДВФО): Стат. сб. — Владивосток: Приморскстат, 2014 г. — 68 с.
9. Домчева Е. Дом, сдавайся! // Российская газета. — 2013. — 3 октября.
10. Иванов А. Железнодорожники решают жилищную проблему // Российская газета. — 2012. — 19 января.
11. Кочугов В. Сколько стоит снять квартиру // Миллионка (Владивосток). — 2011. — 9 сентября.
12. Кудинов В. Компания «Восточные Ворота» наращивает объемы // Золотой Рог. Дальневосточная деловая газета (Владивосток). — 2013. — 26 ноября.
13. Лайко Е. Обманутые дольщики Владивостока написали новое обращение // Золотой Рог. Дальневосточная деловая газета (Владивосток). — 2012. — 10 апреля.
14. Люблинский В.В. Социальная политика и проблемы развития общества. Опыт стран Запада // Полис. — 2013. — № 5. — С. 155–165.
15. Матвеева Е.С. Состояние рынка арендного жилья в современных условиях // Российское предпринимательство. — 2014. — № 18. — С. 109–116.
16. Петров Е. В шесть раз дольше и вдвое дешевле // Российская газета. — 2007. — 14 июня.
17. Подоляк Е. Свои квадраты // Российская газета. — 2011. — 27 января.
18. На сданных позициях / Литвак И., Прохорова Ю., Таюрский В. [и др.] // Российская газета. — 2013. — 30 апреля.
19. Регионы России. Социально-экономические показатели — 2010 г.: Стат. сб. — М.: Росстат, 2011. — 991 с.
20. Синтез научно-технических и экономических прогнозов: Тихоокеанская Россия — 2050 / под ред. П.А. Минакира, В.И. Сергиенко. — Владивосток: Дальнаука, 2011. — 912 с.
21. Строительство в Приморском крае: Стат. сб. — Владивосток: Приморскстат, 2013 г. — 48 с.
22. Строительство в России: Стат. сб. — М.: Госкомстат России, 1995. — 152 с.
23. Шингалин А.Г. Новые тенденции развития жилищного строительства в условиях социально-ориентированной рыночной экономики // Современные научные исследования и инновации. — 2014. — № 8-2. — С. 27-31.