Сиразетдинов Рустем Маратович – Доктор экономических наук, зав. каф. Экспертизы и управления недвижимостью, директор Института экономики и управления в строительстве (Казанский государственный архитектурно-строительный университет)
Пукита Алеся Геннадьевна – магистр кафедры Экспертизы и управления недвижимостью (Казанский государственный архитектурно-строительный университет)
Объекты культурного наследия выделяются среди прочих объектов недвижимости и обладают целым рядом особенностей. Поэтому при оценке таких объектов следует особое внимание уделить построению методики расчета. Целью исследования является выявление существующих методик, их преимуществ и недостатков, анализ их применимости и соответствия рыночной практике. Данное исследование построено на сопоставлении рыночных и расчетных данных вклада нематериального фактора, отличающего объекты культурного наследия от обычных объектов недвижимости и приводящего к увеличению стоимости. Результаты исследования показали ряд несоответствий расчетных и реальных рыночных данных. Часть коэффициентов нематериального фактора помимо увеличения стоимости также приводят к увеличению обременения для собственника. Поэтому при использовании существующих методик необходим их анализ на соответствие рыночным данным и применимости к оцениваемому объекту.
Tel : +7 495 648 6241
Fax : +7 495 648 6241
E-mail : info@idbg.ru
Address : 101000, Москва. ул. Мясницкая, д. 13, стр. 2
Сейчас у нас проходит акция - издание научной монографии стоит всего 15 т.р.
Подробнее