Власов С.А.Опубликовано в журнале:
Жилищные стратегии
– Том 3, Номер 4 (Октябрь-Декабрь 2016)

JEL classification: L74, O18, R21

Ключевые слова: земельные участки, инженерная инфраструктура, коммунальное обслуживание, коттеджные поселки, малоэтажное жилищное строительство


Поделиться этой страницей:

Аннотация:

В статье проанализированы основные тенденции в развитии малоэтажного жилищного строительства в ДФО. Выявлены главные проблемы, мешающие его развитию, которые заключаются в низкой платежеспособности населения, нехватки земельных участков, оборудованных инженерной инфраструктурой. Показаны трудности в постройке индивидуального загородного дома и его обслуживании. Сделаны выводы о недоступности малоэтажного домостроения для рядовых жителей региона.

Основные тезисы:

доля малоэтажного строительства в общем объеме жилищного строительства в Дальневосточном федеральном округе меньше, чем в среднем по России. Наиболее успешно оно ведется в Приморском крае.

В ДФО коттеджная застройка преимущественно ведется в пригородах больших городов – областных и краевых центрах.

одной из главных причин, сдерживающих развитие малоэтажного строительства в городах ДФО, является нехватка земельных участков, обустроенных инженерной инфраструктурой.

помимо постройки малоэтажного дома, его владелец должен располагать средствами на его содержание.

малоэтажное строительство доступно ограниченному кругу лиц, оно не стало массовым из-за низкой платежеспособности населения ДФО

---

Источники:
1. Аверина Л.В., Васильева А.А. Определение перспектив развития малоэтажного жилищного строительства в Самарской области и оценка их эффективности // Вестник современной науки. – 2016. – № 4-1. – С. 71-76.
2. Беляев М.К., Лысенко А.В. Развитие малоэтажного домостроения в российских городах // Социология города. – 2013. – № 2. – С. 3-8.
3. Воронина Н.В., Дородных Е.В. Развитие малоэтажного строительства в Хабаровском крае на основе новых технологий // Ученые заметки ТОГУ. – 2014. – № 4. – С. 565-571.
4. Гулин А.А. Трансформация жилищно-коммунального хозяйства в рыночных условиях и перспективы жилищного строительства // Жилищные стратегии. – 2015. – № 3. – С. 143-160. – doi: 10.18334/zhs.2.3.605.
5. Иванова О.Е. Основные проблемы и перспективы развития жилищного строительства в сельских районах // Экономический вестник Ростовского государственного университета. – 2008. – № 4. – С. 110-113.
6. Капустин П.В., Чураков И.Л., Канин Д.М. Проектирование индивидуальных малоэтажных жилых домов на основе автоматизированной системы диалогового принятия решений // Жилищные стратегии. – 2016. – С. 45–60.
7. Местников А.Е., Егорова А.Д., Анцупова С.Г. Энергосснабжение и эффективность использования местных материалов в строительстве // Вестник Северо-Восточного федерального университета им. М.К. Аммосова. – 2006. – № 2. – С. 37-40.
8. Пригарин С.А., Чернов Р.О. Развитие малоэтажного строительства в Московской области // Вестник Бурятского государственного университета. – 2011. – № 2. – С. 112-120.
9. Сазанова Т.В., Казаков Д.С. Малоэтажное строительство. Проблемы и решения // Вестник УГАЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. – 2014. – № 1. – С. 194-198.
10. Ballard Z.C., Thrall A.P., Smith B.J. Behavior of folding sandwich panel structures: impact of ground condition, anchorage, and panel warping // Construction and building materials. – 2016. – С. 1110-1122. – doi: 10.1016/j.conbuildmat.2016.03.035.
11. Shomina E., Heywood F. Transformation in Russian housing: the new key roles of local authorities // European Journal of Housing Policy. – 2013. – № 3. – С. 312-324. – doi: 10.1080/14616718.2013.820894.